维也纳酒店加盟怎么样？
维也纳酒店加盟理由
1、行业首推 信贷合作模式，为加盟商提供数亿资金。
2、对比经济型酒店，维也纳每间客房运营成本高15元，折旧成本高20元，租金高10元，但平均房价高150元，在每间房成本高出45元的前提下，要比经济型酒店多 100元左右。
3、对比单体四星级酒店，维也纳单房 （RevPAR）高50元；劳动生产率高2-3倍，单房成本低30元；每间房多 80元；但维也纳酒店的 仅需要四星级酒店的60%， 率25%，远远高于四星级酒店5%的 率。
4、对比中档酒店 品牌，维也纳有着96%以上的行业很高综合出租率，在RevPAR、租金效率、成本优势全面先进，多家单店RevPAR突破400元。
维也纳酒店加盟优势
1.名气机构排名先进
2.维也纳9大行业前沿
a、中端市场规模优先（盈蝶）
b、客户满意度优先（京沪深三大城市旗舰门店好评综合优先，哪儿网）
c、开房率口碑佳（高速发展下保持 开房率，对比竞对季、年报）
d、24年中档商务 酒店运营经验，1200多家门店成功印证
e、综合管理能力国内先进（客房、会议、餐饮）
f、劳动生产力先进
g、 管理行业前沿（24年零 事故）
h、国内会员发展总量优先(中端酒店）
i、管理IT化先进
选择维也纳的10大理由
定位
品牌定位： 商务 酒店 品牌商业模式：五星体验，二星消费形象定位：绅士般品位，淑女般亲切顾客定位：渴望艺术生活、追求高品质生活享受的商旅人士及白领 核心价值：艺术、典雅、高品位、高品质、 服务、 环保、价格平易近人
行业 品牌
行业 品牌，具有强大市场影响力与号召力 酒店行业商业模式的开创者与 者，起步早、规模很大，拥有四大品牌体系
24年 酒店运营经验
24年中档商务 酒店运营经验，800多家（在营及在建）门店成功印证您可轻松获得维也纳酒店24年所积累的先进酒店管理模式与经验
、标准化支持体系
、标准化支持体系，为您提供保姆式服务简化您开店烦琐事务，实现了品牌、设计、开店、营销、运营、IT、 、人员等 输出
管理直营，全程
管理直营，全程 ，是您快速驶入财富快车道充分发挥总部支持职能定位及驻店店总无缝对接，帮助和指导各店营业额和 的不断增长
庞大的客源优势
1.2亿 商务人士组成的 会员俱乐部、强大的网络推广及400呼叫系统支持
业内优异的设计团队及工程指导
的设计团队及工程队伍，将为您提供 的成本控制和 酒店维护，很大化地节省装饰时间、控制装修成本
自主研发的酒店管理系统、CRS系统、 的酒店信息系统已达行业前沿水平
的人才
为您提供 的咨询和评估，将选择 降到较低
三大
加盟维也纳3大 -祝您快速致富
一、加盟维也纳，若在开业后6个月内未达到加盟方理想房价和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可无偿解约。同时维也纳将全额退回加盟管理顾问费；如果加盟酒店已按照维也纳的要求进行市场推广仍未达到，维也纳将倒赔加盟方人民币30万元；
二、加盟酒店在任何经营月度入住率达不到80%，维也纳均免收加盟服务支持费（即不收管理费）；
三、合同期内任何经营时段如连续6个月达不到80%入住率，均可按业主方无偿解约。
维也纳酒店加盟有哪些优势？
1.维也纳宏观 模式
经过宏观分析，维也纳与经济型酒店每间房每天费用对比如下：
运营成本：维也纳酒店比经济型酒店要高15元左右
投入租金：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右
折旧成本：维也纳酒店比经济型酒店要高10元左右
平均房价：维也纳酒店比经济型酒店要高140元左右
分析：在每间房成本高出35元左右前提下，维也纳比经济型酒店多 100元左右。
2.维也纳国际酒店模拟
注：以新一线城市的酒店为例：标目物业15000平米，300间客房，年平均出租率94%，平均房价399元，装修改造及设备购置费12万/间，维也纳管理直营15年为期的参考 （此模拟 仅作参考）
3.加盟费用
a、品牌使用费（一次性 ）：3000元/间
b、特许经营管理费：每月营业 的5%
c、品牌推广费：每月营业 的3%
d、系统维护费：维护费1000元/月
e、 系统预订费：20元/间/晚
f、工程顾问费：6万元/项目
g、开业 金：免收
h、系统安装费：免收
服务项目
1、酒店全权委托管理
A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、 分析
B、酒店筹建技术支持：平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。
C、开业前筹备：市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定 制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。
D、开业后管理服务提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。
2、开业筹备管理
包括优先项中的大部分内容，具体视合同而定。
3、特许经营
服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系的构建等。
4、租赁经营
位置的 项目可洽谈租赁经营。
5、酒店培训
、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材，根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高等职业经理人培训。
6、酒店用品经营
酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。
合作奖励
中介服务费计算办法：
1、直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）
按本项目首月租金的50%给予奖励(根据项目的质地由集团终裁定)作为中介服务费。
2、品牌加盟（含委托管理）
以一次性的品牌加盟（或委托管理）顾问费总额为计算基数，所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目，正式签约以及付款生效后，奖励该项目管理顾问费的30%。
3、特别说明：
本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约、付款生效并实施。
合作方式有以下几种：租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理
1.认同总部品牌文化、经营的理念。
2.具有拓展事业强烈愿望，高度认同经营理念。
3.根据总部规定的城市类别，交纳相应的代理费用。
4.自觉接受总部的管理，不可跨区经营。
5.具有区域规划能力和业务洽谈能力。
1、加盟咨询
服务电话或在线客服（招商加盟）获得该区域业务经理的联系方式。
2、总部考察
至总部考察、参观门店、确认项目，确认加盟意向。
3、提出申请
确定要加盟的加盟商，可填写《加盟申请表》，向总部正式提出特许加盟申请。
4、签署加盟协议
加盟商在对总部进行实地考察后，依旧确认要加盟，并且总部也同意该加盟商加盟，就可正式签订加盟协议。
5、门店选址
合同签订好后，加盟商就需要着手准备门店事宜，首要的就是要为门店选择一个相对有利的店址，为后期的运营打下合格的基础。
6、店面装修
总部为创业者提供装修指导，与设计指导。
7、总部培训
总部安排创业者进行技术培训，培训合格后颁发授权铜牌。
8、开业筹备
加盟商开业前公司会派出专业的团队，指导加盟商进行相应的开业准备以及相应的开业前宣传等，让加盟商省心。